Oferta de garsoniere nou scoase la închiriat a crescut cu 33% în ultimul an

Cei care vor să vândă o locuinţă, dar ţin cu dinţii de preţ şi aşteaptă să vadă cum va mai merge piaţa s-au săturat de atâta aşteptat şi au început să le scoată la închiriat, apreciind semnificativ oferta
din Capitală. Astfel, în ultimul an, oferta de garsoniere nou scoase la închiriat a crescut cu circa 33% în ultimul an (iunie 2008 faţă de iunie 2007) iar la apartamentele
cu două camere s-a apreciat cu 45%, conform firmei de servicii imobiliare Agenţie.net. Statisticile reflectă numai oferta venită din partea particularilor, fără a lua în considerare anunţurile de la agenţiile imobiliare. În ciuda afluxului de noi apartamente date la închiriat însă, preţurile au crescut uşor în ultimele luni. Dacă în iunie anul trecut chiria medie pentru un apartament cu două camere era de 480 de euro, luna trecută aceasta era de circa 587 de euro, cu numai 3 euro mai mare decât în mai.

Pe termen mediu, chiriile ar putea începe să scadă

Previziunile privind nivelul chiriei sunt însă destul de optimiste pentru chiriaşi. “În momentul în care va îngheţa total piaţa de tranzacţii cu apartamente, cele mai multe dintre ele vor fi scoase la închiriat, deci va creşte sensibil oferta. Acest lucru înseamnă, în mod evident, o ieftinire a chiriilor. Gândiţi-vă la apartamentele cumpărate de speculanţi, de exemplu. Dacă nu reuşesc să le vândă, le vor da în chirie”, a declarat pentru Gândul Adrian Crivii, managing partner al firmei de evaluare Darian. Trebuie subliniat însă că acesta este şi “sezonul” chiriilor, când miile de studenţi care nu au locuri în cămin sau care nu vor să stea acolo încep vânătoarea de apartamente.

La acest lucru se mai adaugă şi faptul că acest an promoţia de absolvenţi la facultăţi este dublă, pentru că au absolvit în acelaşi timp şi cei care au intrat la patru ani şi cei care au făcut numai trei ani de facultate. Mulţi dintre ei vor să rămână în Bucureşti, unde îşi pot găsi mult mai repede un serviciu mai bine plătit decât în provincie, ceea ce va pune o presiune în plus
pe chirii.În acelaşi timp însă rămâne de văzut ce se va întâmpla cu normele de creditare. Dacă ele se vor înăspri, atunci chiriile vor reprezenta o variantă de luat în calcul.Fenomenul de creştere a ofertei
din partea particularilor s-a făcut resimţit în special de la începutul acestui an, când proprietarii au început să fie nesiguri de posibilitatea de a vinde la preţul iniţial apartamentele, datul în chirie fiind cea mai profitabilă variantă de a aştepta un eventual client.